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Compromisos Asambleas Anteriores

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Instalaciones Atractivas

1. Mantenimiento de pérgolas de las escaleras eléctricas.

  • Se realizó lavado, sellado e impermeabilización de pérgolas y actualmente se está llevando un proceso con la aseguradora para el recambio de vidrios fisurados.

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2. Primera etapa de restauración y pintura de fachada.

  • Iniciamos el proyecto más importante del Centro Empresarial, con la intervención de restauración, pintura y acabado de la fachada, para esta etapa se tenía previsto: Torre 1 y Torre 2  - Fachada Sur – Norte – Occidental % ejecución 85%.

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3. Iluminación LED (Periferia y parqueaderos vivienda - Hotel).

  • Se realizó el cambio de toda la iluminación por tipo Led en nuestros parqueaderos de Vivienda – Hotel , completando 100% en iluminación led en nuestros parqueaderos.

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4. Intervención mármol.

  • Realizamos intervenciones en diferentes zonas del centro empresarial en el mármol de la copropiedad (Zona Bancaria, Jardineras costado Norte (Zientte), Plazoleta Comidas.

Innovación

1. Renovación Sistema de Control de Acceso a Torres de Oficinas:

  • A partir de julio, realizamos el cambio en los controles de accesos de las 4 torres de oficinas, cambiando la tecnología.

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2. Nueva etapa de sistematización de procesos de mantenimiento​

  • Durante este año iniciamos con la digitalizaicón de todas las solicitudes del area de operaciones, mantenimiento y seguridad a traves de una plataforma que permitirá llevar trazabilidad de cada situación.

Aspectos Legales y Administrativos

1. Revisión y ajuste de sistema de cobro y módulos de contribución del Reglamento de Propiedad Horizontal. 

  • Se realizó al ajuste en las facturas de los inmuebles con las mismas características.

  • Se realizó un inventario de los inmuebles que han efectuado modificaciones principalmente en el cubrimiento de las áreas libres, es decir, de las terrazas, con el fin de actualizar el Reglamento de Propiedad Horizontal, se encontraron 8 inmuebles con reformas.

  • Se encuentra en proceso realizar los ajustes del módulo de contribución y al reglamento , hasta no contar con toda la documentación soporte por parte de la curaduría no se pueden hacer los respectivos ajustes.

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Experiencias Seguras

1. Primera etapa de seguridad de la información:

  • Se actualizaron las políticas de tratamiento de Información de bases de datos y el formato de autorización de ingreso, de acuerdo a la normatividad vigente.

  • Se instalaron nuevos avisos en los lobbies de las Torres con información actualizada de acuerdo a la política de tratamiento de datos a los usuarios.

Asamblea de Vivienda

1. Finalizar la primera etapa del megaproyecto de restauración de fachada y dar inicio a la segunda etapa cuando aprueben la reinversión de excedentes en la Asamblea General.

  • Durante este año iniciamos el proyecto de restauración de fachadas por etapas según autorización del consejo general, para la primera etapa se logró intervenir Torre 1 y Torre 2 en sus caras norte, sur y occidental , dentro de la etapa 2 tenemos previsto intervenir Torre 3 y Torre 4 – Hotel.

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2. Comenzar a establecer los recursos para hacer mejoras en el lobby de vivienda.

  • Durante este 2022 logramos obtener de eficiencias unos recursos los cuáles van a ser invertidos en una pequeña intervención en el lobby de la torre residencial.

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3. Revisar los puntos críticos de pintura para incluirlos en el contrato en la torre de vivienda. 

  • Realizamos la intervención de 10 puntos críticos en la torre vivienda que estaban causando humedades en algunos apartamentos.

Asamblea Comercio

1. Realizar gestiones tendientes a mejorar la ocupación en este sector.  

  • Durante este 2022 intensificamos las labores para hacer de nuestro centro empresarial un lugar apetecido y por esto hemos tenido unos grandes indicadores en cuanto a ocupación de comercio cerrando el año en un 97% de ocupación.

Proyectos 2022

1. Finalización primera etapa de pintura de fachada. ​

  • Se inició durante el 2022 por condiciones climáticas se retrasó, pero se logró tener un avance cercano al 90% durante este año.

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2. Segunda etapa de la reforma de los lobbies de las torres de las oficinas. 

  • Se realizó el cambio de la tecnología de los controles de acceso de las 4 torres de oficinas.  ​

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3. Automatización de los equipos para las torres de enfriamiento y sistemas de control de incendios.​

  • Se realizó automatización de torres de enfriamiento y sistema de detección de incendios.

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4. Realizamos remodelación y ampliación del coworking - nivel 3, costado norte. ​

  • Logramos darle vida a este espacio con más capacidad y nueva apariencia con intervenciones en piso, conexiones eléctricas, mesas nuevas, demolimos una jardinera, renovamos el piso y en comodato con Artefacto tenemos dos cabinas innovadoras y una barra adicional.

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5. Proyecto de señalización.​

  • Señalización para motociclistas.

  • Demarcamos el piso para guiar mejor a los motociclistas.

  • Instalamos señalización que indica donde se encuentran los ascensores para discapacitados.

  • Habladores en caso de lluvias con recomendación de Mitsubishi.

  • Habladores para señalizar los trabajos de mantenimiento.

  • Señalización de ubicaciones en tótems principales.

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6. Apoyamos el aumento de la ocupación. ​

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7. Más experiencias culturales para nuestros clientes. ​

  • Exposición de fotografías de pájaros: "Aves para el mundo".

  • Exposición de aves tipo silletas en 3D, elaboradas en flores: "De rama en rama".

  • Muestra artística de las obras del Colegio Alemán.

  • Comenzamos de nuevo con las tardeadas en el marco de la celebración de los 15 años de San Fernando Plaza.

  • Publicamos en el periódico Vivir en el Poblado la historia del Centro Empresarial.

  • Exposición de la historia de San Fernando Plaza.

  • Concursos de los 15 años.

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