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Proyectos

  Restauración Fachada San Fernando Plaza  

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Diagnóstico Fachada

  • Cambio de tonalidades por desgaste y escorrentía.

  • Residuos por escorrentía de las aguas lluvias que encapsulan la polución en el sustrato del recubrimiento.

  • Deterioro acelerado por falencias en lagrimales y presencia de humedad.

  • Revoques abombados que generan un peligro constante en la edificación.

  • Micro fisuras en mampostería de fachada que ha permitido desprendimiento de acabado.

Áreas Fachada San Fernando

Total Costo Producto
Corev

TOTAL COSTO PROYECTO APROX

SUPERIOR  A $2.000 MM

Cotización basada en precios 2020, tanto de mano de obra como de material. (Estos valores van creciendo cada año).

Asambleas 2021

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Se aprobó realizar el proyecto por etapas 

Se aprobó utilizar excedentes por gestión de la administración para proyectos principalmente el de Fachada

Se contrató la ETAPA 1 con $621 MM.

​

​

ALCANCE ETAPA 1:

Partes frontales y laterales de 

​

Torre 1

Torre2

​

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Proveedor Fachadas

Después de realizar el proceso de compras y comparar con 3 oferentes el aplicado y proveedor de la mano de obra para la etapa 1 de intervención de fachada.

Con el apoyo del Consejo General y muchas negociaciones logramos obtener contacto directo con fábrica y encontrar un excelente descuento en el suministro de material adicional de contar con interventoría y aseguramiento del producto por parte de nuestra aseguradora.

Avances Etapa 1

Nos encontramos en un 80% de ejecución, con corte a 28-02-23.

ETAPA 1

100%

Cara Sur y Norte Torre 1

100%

Cara Sur y Norte Torre 2

50%

Cara Frontal Torre 1

50%

Cara Frontal Torre 2

ETAPA 2

En la asamblea de 2022 se aprobó el uso de excedentes por gestión de la administración para intervención de fachada por $480MM con un alcance de:​

Partes frontales y laterales de Torre 3.

ETAPA 3

Por autorización del consejo general se destinaron $250 MM de eficiciencas en la gestión para facturar anticipadamente  la etapa 3.

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Proyecto Automatización

Para el 2022 se inició con la automatización de:

  • 5 Torres de Enfriamiento

  • Control de ON/OFF

  • Supervisión estado bombas

  • Supervisión Variador

  • Alarma en caso de falla (Emite Sonido)

Para el 2023 tenemos la 2da etapa que comprende:

  • Subestaciones Eléctricas

  • Bombas de Agua

  • Encendido de Luces (Algunas Zonas)

Permitiéndonos tener mayor oportunidad en respuesta.

Mayor agilidad en atención de novedades.

Avances Torres de Enfriamiento

Durante el 2021 el variador de la torre 3 Oficinas falló causando 3 días sin aire acondicionado Torre 3 y Torre 4 causando:

 

  • Ausencia del servicio de Aire Acondicionado durante 3 días.

  • No contar con variador de repuesto, ni de fácil acceso en la ciudad.

  • Compra de Variador de capacidad única para la torre 3.

​

A raiz de esto, para el 2022 invertimos en 1 variador de repuesto y todos sus elementos adicionales permitiendonos garantizar disponibilidad y agilidad en caso de falla.

Inversión:

$37 M

Nuevo Sendero Peatonal

Inversión:

$22 M

Nuevas Cámaras

Continuamos realizando gestiones preventivas en seguridad y durante este año realizamos las siguientes acciones:

 

  • Instalación de 8 cámaras nuevas.

  • Actualización de 4 videograbadores.

  • Ampliación de almacenamiento de grabación.

  • Adecuación y organización de cctv.

Inversión:

$56.7 M

Nuevo Video Porteros Torre 4

2

videoporteros que permitirán tener los siguientes beneficios:

  • Mayor control sobre 2 ingresos en torre 4 – Hotel.

  • Supervisión de estado de puertas.

  • Apertura remota de puertas.

Inversión:

$19 M

Proyecto Remodelación Túnel de Comidas

Uno de los proyectos que nos trazamos fue realizar un nuevo túnel de comidas que permita que​ las personas puedan transitar con un mejor aspecto y disfrutar de esta zona.

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Iniciamos con el cambio de todo el piso, nivelación del mismo y desmonte de guarda escoba​

Se realizó todo el levantamiento del piso y adecuación eléctrica existente​

Durante el 2023 iniciamos la instalación de la nueva baldosa para el túnel ​

Realizamos instalación de rejillas, selle de juntas, lechada, brillada ​ y descontamidada del piso nuevo.​

Adicionalmente intervenimos las paredes con limpieza profunda y destroncamiento​

  Renovaciones Coworking  

Renovamos el coworking central con mobiliario nuevo de nuestro aliado MUMA, que nos permite recibir mayor cantidad de personas. Los colores y formas de este espacio, fueron pensados cuidadosamente para estar a la vanguardia y brindar comodidad para todos aquellos que nos visitan diariamente y usan este espacio como su lugar de trabajo y reuniones.

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Total inversión SFP
$48 M

Canje con MUMA por
publicidad y otros
$12 M

  • Ingreso libre

  • Wifi gratis​

  • Conexiones

Coworking 1

Coworking 2

En alianza con Artefacto logramos darle vida a este espacio con más capacidad y nueva apariencia con intervenciones en piso, conexiones eléctricas, materas nuevas, demolimos una jardinera y en comodato con este aliado tenemos dos cabinas innovadoras.

$30 M
 

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  Señalización  

Mejoramos nuestra señalización con las siguientes intervenciones:

​

  • Señalización para motociclistas.

  • Demarcamos el piso para guiar mejor a los motociclistas.

  • Instalamos señalización que indica donde se encuentran los ascensores para discapacitados.

  • Habladores en caso de lluvias con recomendación de Mitsubishi.

  • Habladores para señalizar los trabajos de mantenimiento.

  • Señalización de ubicaciones en tótems principales.

Inversión

$45 M

  Transformación Zonas Verdes  

Paisajismo piso 3 costado sur

Por autorización del Consejo General se decidió iniciar con la transformación de las zonas verdes en la plazoleta de comidas por etapas, iniciando por el costado sur.

​

  • Realizamos análisis del paisajismo de San Fernando Plaza teniendo en cuenta diseño arquitectónico y nuevas tendencias; Incorporando nuevas plantas que le aportaron altura al paisajismo.

Inversión

$10 M

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